|
10-02-2011 - Weetjes over hypotheek met BKR
Het is zeer gebruikelijk dat bij opnieuw aangaan van een hypotheek met BKR informatie rekening zal worden gehouden. Zodra je een nieuw krediet afsluit zal een geldverstrekker daarvan een melding doen bij het BKR. Bij het Bureau Krediet Registratie zullen daarnaast ook alle gegevens worden doorgegeven van achterstanden in het betalen. Je kunt dus gewoon een nieuwe hypotheek aangaan indien al gegevens van jou in het BKR staan. Iedere financiele instelling zal een aanvraag van een hypotheek met BKR gegevens completeren.
Door het BKR zal worden doorgegeven hoe je betalingen in de afgelopen jaren zijn verlopen. Bij de indiening van een aanvraag voor een hypothecaire lening zal door een kredietinstelling een beoordeling van je betaalverleden plaats gaan vinden. Met de door het BKR te verstrekken inlichtingen zal men de door jouw ingediende stukken bij een aanvraag gaan beoordelen. Onregelmatig betalingsgedrag voor kredieten staat in het BKR waardoor jij er belang bij hebt enkel regelmatig betaald te hebben.
Kredietverstrekkers hebben voor de hypotheekaanvraag toegang tot beperkte BKR gegevens over een aanvrager van een hypotheeklening. Gegevens die worden afgegeven zullen zich beperken tot de persoonlijke gegevens en de leningen die staan geregistreerd. Met deze inlichtingen zal bekeken worden of het afsluiten van een nieuwe hypotheek verantwoord is voor beide partijen. Het zal voor het grootste gedeelte van je BKR registratie afhangen of een bank een hypotheekaanvraag van jou kan accepteren.
Indien blijkt dat je bij het aanvragen van een hypotheek met BKR coderingen van doen gaat krijgen kun je zelf een toets ter controle aanvragen. Op een aangevraagd afschrift van een toetsing is dan precies op te maken van welke instelling het BKR het verzoek tot coderen heeft ontvangen. Een verzoek tot correctie van in de registratie opgenomen gegevens kan bij gebleken onjuistheid altijd gedaan worden. Hiervoor dien je dan zelf contact op te nemen met de instantie die verantwoordelijk is voor de registratie van de coderingen.
Zodra gewijzigde informatie bij het BKR is ontvangen kun je alsnog een hypotheek met BKR geregistreerde gegevens laten behandelen. Ook kan een grote hoeveelheid leningen in het BKR staan die de acceptatie van een hypotheek in de weg kunnen staan. Zolang de bestaande kredietlasten, die uit het BKR blijken te lopen naast de af te sluiten hypotheeklasten, zijn te verantwoorden uit het vaste loon staan deze een aanvraag niet in de weg. Je kunt dus gewoon een hypotheek met BKR geregistreerde leningen afsluiten zolang er geen sprake is van negatieve coderingen.
Gepost door: convandebergh op 10-02-2011 om 16:05
|
|
07-02-2011 - Hypotheek met BKR registratie
Wegens stagnering van aflossingen krijg je een hypotheek met BKR registratie waarvan je de komende vijf jaar nogal last gaat ondervinden. Door foutief betalen zal een hypotheek met BKR registratie van doen krijgen bij iedere partner persoonlijk. De aanmeldingen van een achterstand wegens het te laat betalen van de maandlasten voor een hypothecaire lening worden gedaan op alle contractanten. Mocht je met een gebroken relatie van doen krijgen is het belangrijk de communicatie zakelijk voort te zetten. Ook al blijft maar een partner ingebreke met het betalen van de maandlast op de hypotheek dan gaat het registreren toch op beiden plaatsvinden.
Door iedereen kan een hypotheek, met BKR registratie van een lening, worden afgesloten indien in het verleden de termijnen correct zijn betaald. Het maakt niet uit dat achterstand op een hypotheeklast of krediettermijn is opgelopen indien je een hypotheek met BKR registratie gaat aanvragen. Indien het voornemen is om met een nieuwe partner in de toekomst geldleningen af te sluiten dan doen beiden er goed aan onregelmatigheden in betalingen op tijd op te biechten.
Door op voorhand informatie bij het BKR in te winnen, kun je al voordat je de aanvraag gaat indienen voor een hypotheek, met BKR registratie gevrijwaard worden. Bij het BKR zullen onregelmatigheden tenminste nog voor de minimale duur van 5 jaar zijn op te vragen. Voor het aangaan van een hypotheek met BKR registratie kun je niet bij alle banken terecht. Is de registratie bij het BKR positief dan is het gewoon mogelijk een hypotheek aan te vragen.
Ook kun je bij het afsluiten van een hypotheek met BKR registratie van al vervallen leningen van doen krijgen. De meldingen die dan niet bij het BKR zijn doorgehaald zul je via de geldverstrekker moeten laten corrigeren. Met het schrijven van een eenvoudige brief is dat makkelijk te verzoeken. Is er inderdaad sprake van een vergissing dan zal een correctie van de gegevens aan het BKR worden doorgegeven. Na een korte periode kan dan bij een nieuwe aanvraag voor een hypotheek met BKR registratie gaan uitwijzen dat de registratie gecorrigeerd is.
Indien je afspreekt met je partner dat ieder een gedeelte van het bedrag zal voldoen zullen naar beiden controles over de correcte uitvoering gedaan dienen te worden. Ongeacht of een hypotheek met BKR registratie ontstaat door gedeeltelijke achterstanden worden beide partners daarvoor aangesproken. Ook voor gezamenlijke leningen, creditcards of verzendhuis kredieten zullen BKR registraties op beiden worden gedaan. Mochten er in het verleden achterstanden zijn opgelopen dan is een hypotheek met BKR registratie helaas een minder voordelige oplossing als je een huis wenst te gaan aankopen.
Gepost door: convandebergh op 07-02-2011 om 11:43
|
|
|